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En cours 2026
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Stéphane Riff Architecte DPLG
06 82 85 76 91
Stéphane Riff, architecte DPLG depuis 25 ans, je dirige le cabinet i-modélisation basé à La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine). Spécialisé dans la rénovation, l'extension et la surélévation de maisons individuelles pour des particuliers, j'interviens à La Garenne-Colombes, Colombes, Courbevoie et dans l'ensemble des Hauts-de-Seine, ainsi qu'à Paris. De l'étude de faisabilité au suivi de chantier, j'accompagne chaque projet avec une approche technique rigoureuse et une connaissance approfondie des réglementations locales (PLUi, permis de construire, Architectes des Bâtiments de France).
Questions Fréquentes
Faut-il un architecte pour une extension ou une surélévation ?
Oui, dès que la surface de plancher créée dépasse 150 m² au total avec l'existant, le recours à un architecte est obligatoire. En dessous de ce seuil, il reste fortement recommandé pour sécuriser le projet techniquement et réglementairement.
Combien coûtent les honoraires d'un architecte pour une rénovation ?
Les honoraires varient généralement entre 10 et 14% du montant des travaux HT, selon l'étendue de la mission (permis de construire seul, ou permis + suivi complet de chantier).
Qu'est-ce qu'un permis de construire modificatif ?
C'est une demande déposée pour modifier un permis de construire déjà accordé, lorsque le projet évolue en cours de réalisation (changement de matériaux, d'implantation, de surface...).
Quelles zones du PLUi Boucle Nord de Seine couvrez-vous ?
Le cabinet intervient dans les communes de La Garenne-Colombes, Colombes, Courbevoie et plus largement dans les Hauts-de-Seine, en tenant compte des spécificités de chaque zone du PLUi (hauteurs, gabarits, insertion paysagère).
Combien de temps dure l'instruction d'un permis de construire ?
Le délai légal d'instruction est généralement de 2 mois pour une maison individuelle, pouvant être prolongé si le dossier nécessite l'avis d'organismes extérieurs (Architecte des Bâtiments de France, gestionnaire de réseaux...).
Un architecte peut-il intervenir uniquement pour un conseil ponctuel ?
Oui, il est possible de faire appel à un architecte pour une consultation ciblée (faisabilité d'un projet, avis avant achat immobilier) sans engager une mission complète.